Después de analizar el mercado de alquileres en las semanas anteriores, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial San Nicolás avanza en la serie y pone el foco esta semana en el mercado de compraventa. Los datos muestran un escenario con señales favorables tanto para quienes están pensando en comprar como para quienes tienen una propiedad para vender.

La información proviene del relevamiento del sector inmobiliario elaborado conjuntamente por el Instituto de Posgrado en Administración de la Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires (IPG-UNNOBA) y el Colegio de Agentes Inmobiliarios y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, que analizó el comportamiento del mercado en los veinte departamentos judiciales bonaerenses.

Un mercado de compraventa más activo

El relevamiento oficial más reciente disponible muestra que el mercado de compraventa en la Provincia de Buenos Aires registró su mayor nivel de actividad en varios años. Las operaciones crecieron de manera sostenida y el mercado presenta señales de recuperación que no se veían desde hace tiempo.

Para quienes tienen una propiedad para vender, este contexto provincial representa un escenario más favorable que el de años anteriores, con más compradores en movimiento y condiciones generales que acompañan la decisión de concretar una operación.

El crédito hipotecario vuelve a ser una herramienta real

Uno de los cambios más significativos que muestra el relevamiento es la reactivación del crédito hipotecario. Los plazos de financiamiento se extendieron y la oferta de líneas hipotecarias creció, lo que convierte al crédito en una herramienta concreta para un mayor número de familias que buscan acceder a la vivienda propia.

Este factor es relevante tanto para compradores, que amplían sus posibilidades de financiamiento, como para vendedores, que pueden acceder a un universo más amplio de compradores potenciales.

La ventaja del mercado local

Entre los datos más destacados del relevamiento para nuestra zona se encuentra el indicador de accesibilidad a la vivienda propia. El Departamento Judicial San Nicolás aparece entre los de mayor accesibilidad de toda la provincia de Buenos Aires en la relación entre el valor de una propiedad y el salario promedio local.

Esto significa que, en comparación con la mayoría de los departamentos judiciales bonaerenses, acceder a una vivienda propia en San Nicolás, Ramallo, San Pedro, Arrecifes, Baradero y Capitán Sarmiento requiere un esfuerzo relativo menor. Una ventaja estructural del mercado local que es importante conocer al momento de evaluar una decisión de compra.

Información para quienes están evaluando dar el paso

Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona o una familia. El contexto del mercado importa, pero cada situación particular tiene sus propias variables. Por eso el asesoramiento de un profesional matriculado que conoce el mercado local es parte fundamental de cualquier operación bien hecha.

Desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial San Nicolás compartimos esta información para que propietarios, compradores y profesionales del sector de nuestra zona puedan tomar decisiones con mayor respaldo y conocimiento del mercado en el que operan.

La serie cierra la semana próxima con una síntesis del mercado inmobiliario local y el rol del profesional matriculado en un mercado que cambia.

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Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial San Nicolás Gestión José Cremona

Contratar a un profesional matriculado es elegir respaldo para una operación inmobiliaria. No te dejes engañar.